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軍港房屋買賣 大社觀音山｜義大世界3房樓中樓｜庭院停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
830 萬
780 萬 - 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：3.42 坪
- 土地面積：26.53 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：嘉誠國小/大社國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：嘉誠國小/大社國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與生活機能的家庭而言，具相當的吸引力。主要優點在於坪效比高，37.7 坪內擁有三房三衛浴且為樓中樓設計，居住品質優異；加上鄰近義大世界與燕巢交流道，通勤與娛樂皆十分方便。
然而，由於屋齡已達 30 年，您需考量未來可能的房屋修繕費用及銀行貸款年限限制。若您預算能容許並願意投入部分資金進行室內優化，且確認為自家長期居住使用，此物件值得考慮。反之，若以短期投資轉手為目的，則建議對其保值性審慎評估，並務必於簽約前請專業技師或房仲詳細檢查房屋現況與結構安全。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
軍港房屋買賣 胡凱翔 0916-350-013
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